임대차계약 승계계약서는 기존 임대차 계약의 권리와 의무를 새로운 당사자가 동일한 조건으로 이어받음을 증명하기 위해 작성하는 합의 문서입니다. 이 서식은 원계약의 보증금, 임대료, 기간 등 주요 내용을 명시하고 기존 계약의 당사자와 승계인, 그리고 상대방(임대인 또는 임차인)이 3자 간 합의하여 날인하는 형태로 구성됩니다.
문서를 작성할 때 유의해야 할 사항은 무엇인가요?
승계 시점까지의 관리비, 공과금, 장기수선충당금 정산 책임 소재를 명확히 기재하여 추후 발생할 수 있는 금전적 분쟁을 방지해야 합니다. 또한 기존 계약서 사본을 반드시 첨부하고, 임대인이나 임차인 중 한 명이라도 승계에 동의하지 않으면 계약의 효력이 부정될 수 있으므로 반드시 모든 당사자의 서명·날인을 받아야 합니다.
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