임대차계약 승계확인서는 매매나 상속 등으로 임대인이 바뀌었을 때 기존 임대차 계약의 권리와 의무를 새로운 임대인이 그대로 이어받음을 증명하는 서류 양식입니다. 이 양식은 임차인의 보증금 반환 청구권을 보호하고 새로운 임대인과 임차인 간의 계약 관계를 명확히 기록하여 향후 발생할 수 있는 법적 분쟁을 예방하는 용도로 사용됩니다.
문서를 작성할 때 유의해야 할 사항은 무엇인가요?
기존 계약서에 명시된 임대보증금, 임대료, 계약 기간 등 세부 조건이 변경 없이 그대로 승계되는지 정확히 대조하여 기재해야 합니다. 또한 승계 당사자인 새로운 임대인과 임차인의 인적 사항을 명확히 적고 인감날인 및 증빙 서류를 첨부해야 하며, 특약 사항이 있다면 향후 분쟁 방지를 위해 구체적으로 명시해야 합니다.
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